2018年1-6月份，上海市浦东新区商业信息中心对新区范围内5个百货商厦品牌（共9个样本监测点）和29个购物中心品牌（共29个样本监测点）展开销售数据统计资料并融合上半年各大商圈的各种营销工作以及节庆活动，构成上半年浦东新区百货购物中心业态经济运行分析。一、上半年浦东新区百货商厦、购物中心业态运营情况1、百货商厦业态总计构建销售额超强30亿元、业绩增幅超强5%总体经营方面来看，2018年上半年百货商厦业态总计构建销售业绩31.02亿元、同比增幅5.18%，总体运营呈现一季度大幅度下跌、二季度平稳运营的运营态势。其中，1月份销售收入6.31亿元、月同比降幅15.06%，2月份销售收入5.73亿元、月同比增幅41.34%，3月份销售收入4.75亿元、月同比增幅11.22%，4月份销售收入5.71亿元、月同比增幅1.99%，5月份销售收入4.35亿元、月同比降幅1.61%，6月份销售收入4.18亿元、月同比增幅12.05%；从最近一年的经营情况来看（2017年7月-2018年6月期间），销售额最高峰经常出现在2018年1月份的6.31亿元，销售额最低谷经常出现在2017年12月份的2.52亿元；销售额快速增长最高峰经常出现在2017年9月份的170.61%、销售额快速增长最低谷经常出现在2018年1月份的-15.06%。今年上半年浦东新区百货商厦业态业绩需要经常出现增幅的主要原因是：①获益于上半年更为密集的节庆经济夹住，我区颇受欢迎商圈争相发售精心打算的主题营销活动，全力符合消费者的消费体验和个性化的消费市场需求；②在多年面临本土电商和海淘送货的双重抨击下，如今的实体商业早已日臻成熟，今后将充分发挥体验式消费、缴付收货免除等候等自身优势来更有中高端消费者。

在经历了多种不利因素的考验下，企业的经营者们对于互联网+转型创意这个命题将更加有热情，大多数百货商厦样本监测企业对于2018年的经营状况所持慎重悲观的态度。2、购物中心业态总计构建销售额超强88亿元、同比快速增长超强两成总体经营方面来看，2018年上半年购物中心业态总计构建销售业绩88.49亿元、同比增幅20.31%，总体运营呈现一季度大幅度下跌、二季度稳中有升的运营态势。其中，1月份销售收入16.01亿元、同比增幅3.39%，2月份销售收入16.47亿元、同比增幅55.45%，3月份销售收入16.01亿元、同比增幅29.78%，4月份销售收入13.23亿元、同比增幅14.08%，5月份销售收入13.26亿元、同比增幅9.76%，6月份销售收入13.51亿元、同比增幅17.91%；从最近一年的经营情况来看（2017年7月-2018年6月期间），销售额最高峰经常出现在2018年2月份的16.47亿元，销售额最低谷经常出现在2017年9月份的12.23亿元;销售额快速增长最高峰经常出现在2018年2月份的55.45%，销售额快速增长最低谷经常出现在2018年1月份的3.39%。

今年上半年浦东新区购物中心业态需要经常出现同比两成的大幅度快速增长，主要是以下几个方面的原因：①元旦小长假、春节黄金周、情人节和妇女节等根本性节庆有力地造就了节庆类消费。加之商业企业广告宣传活动给力，餐饮、文化娱乐等板块某种程度受益匪浅；②今年浦东新区追加3家购物中心，浦东新区商业信息中心将其招揽为样本监测单位，给同比数据带给增幅影响；③供给侧改革给实体商业带给新的转机，经营者更为推崇消费者的感觉，体验消费可以更加接地气。二、上半年浦东新区购物中心重点板块运营情况1、上半年购物中心各板块销售占到比情况从2018年第一季度购物中心内各板块总计销售业绩和占比数据来看，名列靠前的几个板块是：餐饮板块29.42亿元、占到比35%，专业官营板块26.50亿元、占到比32%，大卖场板块10.21亿元、占到比12%，百货板块7.16亿元、占到比9%，电子电器3.60亿元、占到比4%，文化娱乐板块3.51亿元、占到比4%，餐馆2.47亿元、占到比3%，美容美发0.88亿元、占到比1%。

前四项合计占到比超过88%，是浦东新区百货、购物中心业态的主要业绩来源。2、上半年餐饮板块总计构建销售业绩近30亿元、之后维持两位数快速增长态势统计数据表明，2018年上半年购物中心业态里的餐饮板块总计构建销售业绩29.42亿元、同比增幅24.71%，持续呈现两位数的发展态势。

其中，1月份销售收入4.91亿元、同比增幅16.19%，2月份销售收入4.94亿元、同比增幅39.19%，3月份销售收入5.00亿元、同比增幅32.31%，4月份销售收入4.80亿元、同比增幅22.58%，5月份销售收入4.76亿元、同比增幅16.33%，6月份销售收入5.00亿元、同比增幅24.30%；从最近一年的经营情况来看（2017年7月-2018年6月期间），销售额最高峰经常出现在2018年3月份的5.00亿元，销售额最低谷经常出现在2017年11月份的4.18亿元；销售额快速增长最高峰经常出现在2018年2月份的39.19%、销售额快速增长最低谷经常出现在2018年1月份的16.19%。今年上半年餐饮板块持续取得快速增长动力的原因是：①节庆经济夹住效应明显；②购物中心比起传统饭店，需要获取更好的车位，很大地方之后消费者；③在文化培训、亲子娱乐等板块的同步营销下，餐饮大自然人气旺盛。

3、上半年专业官营板块总计构建销售业绩超强25亿元、持续保持两位数快速增长统计数据表明，2018年上半年购物中心业态里的专业官营板块总计构建销售业绩26.50亿元、同比增幅15.78%，一季度大幅度猛涨、二季度大幅度回升维持稳定运营。其中，1月份销售收入5.01亿元、同比降幅2.59%，2月份销售收入5.57亿元、同比增幅68.59%，3月份销售收入4.86亿元、同比增幅23.52%，4月份销售收入3.78亿元、同比增幅8.59%，5月份销售收入3.65亿元、同比增幅0.72%，6月份销售收入3.62亿元、同比增幅6.71%；从最近一年的经营情况来看（2017年7月-2018年6月期间），销售额最高峰经常出现在2018年2月份的5.57亿元,销售额最低谷经常出现在2017年9月份的3亿元；销售额快速增长最高峰经常出现在2018年2月份的68.59%、销售额快速增长最低谷经常出现在2018年1月份的-2.59%。今年上半年专业官营板块经常出现大上涨回升的原因无外乎以下几点。

一是上半年更为密集的节庆效应助推商家业绩上涨；二是春节期间，尽管不少电商网站坚决营业，但受限于租车人员的大规模回乡过年给了实体店铺展出客户的最差时机；三是随着横跨年营销、春节和情人节陆续告一段落，给次月带给的消费欠下效应愈发显著。4、上半年大卖场板块总计构建销售额超强10亿元、同比增幅将近一成统计数据表明，2018年上半年购物中心业态里的大卖场板块总计构建销售业绩10.21亿元、同比增幅8.98%，总体展现出为春节期间较慢拉涨、之后大幅度回升维持稳定运营。

其中，1月份销售收入2.03亿元、同比降幅11.14%，2月份销售收入1.93亿元、同比增幅59.55%，3月份销售收入1.57亿元、月同比大幅度快速增长16.88%，4月份销售收入1.54亿元、同比增幅1.96%，5月份销售收入1.57亿元、同比增幅1.61%，6月份销售收入1.56亿元、同比增幅6.25%；从最近一年的经营情况来看（2017年7月-2018年6月期间），销售额最高峰经常出现在2018年1月份的2.03亿元,销售额最低谷经常出现在2017年8月份的1.47亿元；销售额快速增长最高峰经常出现在2018年2月份的59.55%、销售额快速增长最低谷经常出现在2018年1月份的-11.14%。该业态上半年销售业绩经常出现同比快速增长将近一成的主要原因是：①获益于根本性节庆经济夹住和大大提高的人民生活水平，消费者出售年货和节庆礼物的心愿大大强化、消费能力大大提高、消费表达意见大大转变；②随着供给侧改革的深入人心，消费者对于价格昂贵、质量上乘、外观典雅、缴付收货的中高档商品堪称青睐有加，实体经济射击差异化、个性化取得成效；③按照行业规律来看，到了1月份中下旬，大多数快递公司的工作人员都自由选择回乡过年，广大消费者为及时订购年货广泛自由选择备货充裕的实体店铺。

5、上半年百货板块总计构建销售业绩超强7亿元统计数据表明，2018年上半年购物中心里的百货板块总计构建销售业绩7.16亿元、同比降幅0.43%，总体运营呈现高开低走的趋势。其中，1月份销售收入1.67亿元、同比降幅23.76%，2月份销售收入1.76亿元、同比增幅44.77%，3月份销售收入0.98亿元、同比增幅11.01%，4月份销售收入0.91亿元、同比降幅7.06%，5月份销售收入1.01亿元、同比降幅8.57%，6月份销售收入0.83亿元、同比增幅1.43%；从最近一年的经营情况来看（2017年7月-2018年6月期间），销售额最高峰经常出现在2017年12月份的1.82亿元，销售额最低谷2018年6月份的0.83亿元；销售额快速增长最高峰经常出现在2018年2月份的44.77%、销售额快速增长最低谷经常出现在2017年12月份的-28.68%。

上半年百货板块业绩需要与去年同期总体持平，主要得益于以下几个方面的因素。①获益于传统节庆的扎堆经常出现和节庆夹住消费效应的反映，1月份的跨年联欢节庆广告宣传未对2月份的春节黄金周主题消费导致显著的欠下效应；②春节期间，一系列社区商业的主题活动受到了周边消费者的冷玉女，如佛罗伦萨小镇在春节黄金周营销工作倒数第三年保持高速快速增长，今年发售花满爱，新春礼活动，小镇征选多家上海奥莱独家门店和全球知名品牌发售给力广告宣传，受到消费者冷玉女，销售业绩同比大上涨将近四成；世博源的新春游园会和快乐央永季某种程度起着了吸睛效应，让消费者感受到了浓浓的节日氛围；百联东郊春年前发售苹果手机淘宝活动，构建了销售额超强千万的好成绩，夹住节前一周销售额同比快速增长超强八成；③各大商家争相打开商旅文游购娱同步模式，借旅游、文化、娱乐来为购物中心造势，助推经济。如不少商家发售桃花节主题营销活动，桃花仙子大票选、品茗茶艺演出、大型歌舞以及购物送来桃花节门票等活动受到消费者冷玉女。

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